Una tasación es un proceso técnico a cargo de un profesional idóneo para estimar el valor de un bien en el mercado. El método más utilizado en el mercado inmobiliario es el de comparables, que requiere un análisis exhaustivo del mercado y de la situación jurídica de la propiedad.

La tasación es el primer paso indispensable para una operación exitosa porque da una aproximación del valor objetivo, real y realizable que puede obtenerse por la venta de una propiedad.

La autorización de venta es un contrato de corretaje entre los propietarios y la inmobiliaria para que ésta pueda comercializar la propiedad en las condiciones pactadas.

Trabajamos con un plazo estándar de 120 días que nos permite ejecutar toda la producción multimedia (fotos, tour 360°, videos). Si la propiedad no recibe consultas, analizamos las métricas y corregimos la estrategia de inmediato.

Sí, y lo es en beneficio de tu propiedad. Cuando muchas agencias publican lo mismo, el mensaje se debilita y el valor percibido por los compradores se deprecia.

La exclusividad nos permite invertir en producción multimedia de alto nivel (Virtual Staging, Tours 360°) y garantiza que seamos los únicos responsables de defender el precio de tu patrimonio ante cada oferta.

Filtramos a los interesados. Gracias al Tour Virtual 360° y al Video Recorrido, quienes solicitan una visita presencial ya conocen la distribución y el estado real de la propiedad.

Esto reduce las visitas de curiosos y asegura que solo abras tu puerta a compradores con intención real de cierre.

Tenemos casos en que la declaratoria de herederos se dictó en solo 2 meses desde el inicio del proceso. Pero no hay un tiempo estipulado ya que depende de varios factores.

La relación entre los coherederos, el estado de la documentación y las diligencias del juzgado y registros pueden modificar sustancialmente los plazos. Si todo está alineado, en pocos meses se puede obtener la declaratoria de herederos.

No, no es obligatorio. Cada uno puede presentarse con un abogado distinto. Hay situaciones que lo ameritan, pero encarecen y alargan el proceso.

Si entre los herederos hay buena relación, presentarse con un mismo abogado suele ser menos costoso y más ágil.

Sí, y suele ser lo más recomendable para cuidar tus derechos. Quien inicia la sucesión debe denunciar la existencia de otros herederos, y se los notifica para que se presenten a hacer valer sus derechos.

Para poder vender un inmueble heredado es necesario contar previamente con la declaratoria de herederos (en sucesiones ab-intestato) o la declaración de validez formal del testamento (en sucesiones testamentarias).

No obstante, en algunos casos se puede iniciar la propuesta de comercialización mientras el proceso judicial avanza, para ganar tiempo.

Es una herramienta legal que permite vender el inmueble e inscribirlo directamente a nombre del comprador. Esto evita el doble gasto de inscripción y los tiempos de burocracia registral, acelerando significativamente el proceso.

Consultanos por nuestra modalidad de honorarios contra venta, que se cancelan recién al momento de vender un bien de la herencia.

En caso de que no se quiera vender ningún bien, consultanos para evaluar un plan de pago en cuotas y con facilidades.

Además de sucesiones e inmobiliario, el estudio ofrece asesoramiento en: División de Condominio, Desalojos, Usucapión, Contratos a medida, Cobro de alquileres y morosidad, Ejecución de expensas, Divorcios, Derecho del Consumidor y Accidentes de Tránsito.

Del causante, obtenida en el Registro Civil.

Nacimiento, matrimonio o testamento para acreditar los lazos con el causante.

Original o copia del bien inmueble a transmitir.

ABL / ARBA u organismo de recaudación correspondiente.

Un solo contacto para todo el proceso, desde el juzgado hasta la escritura. Se evitan los "teléfonos descompuestos" entre profesionales y se eliminan las demoras por falta de coordinación.

Utilizamos herramientas como el Tracto Abreviado para que la propiedad llegue al mercado en tiempo récord, sin necesidad de doble inscripción registral.

Nuestro mayor compromiso es el resultado. Iniciamos los trámites sin desembolsos previos de honorarios profesionales; los mismos se cancelan al concretar la operación inmobiliaria.

Agendamos una reunión (presencial o virtual) para conocer tu caso y establecer las bases de la solución.

Analizamos el contexto familiar y jurídico del inmueble para trazar una hoja de ruta que destrabe cualquier obstáculo.

Te presentamos un plan que incluye la gestión legal y comercial, bajo nuestro modelo de Honorarios contra la venta o plan de pago (si no necesitás vender).

Con tu aprobación, recolectamos la documentación necesaria e iniciamos formalmente el expediente judicial y el plan de comercialización del inmueble.

Documentación que acredita la titularidad del inmueble.

Identificación de todos los propietarios registrales.

Verificación de cargas, gravámenes y deudas sobre el inmueble.

Contrato de corretaje que nos habilita a comercializar la propiedad.

Estrategia de precios y canales basada en comparables reales del mercado.

Fotografía profesional, video recorrido, tour 360° y plano ilustrativo.

No sacamos fotos "rápidas". Preparamos la propiedad, cuidamos los detalles y capturamos la mejor luz, ángulos y encuadres para mostrar todo su potencial. Las fotos de calidad generan más clicks, más consultas y más visitas.

Generamos videos que muestran la propiedad de forma clara, dinámica y atractiva. Permite que los compradores se imaginen viviendo allí antes de visitarla. Pensamos el recorrido, los planos y el ritmo para que sea interesante.

Creamos recorridos interactivos donde los compradores pueden recorrer la propiedad desde su casa. Es fundamental para filtrar curiosos y atraer a los interesados reales, ahorrando tiempo al propietario.

Mostramos la distribución de la propiedad de forma clara con planos legibles que ayudan a entender la comunicación entre los espacios antes de visitarla y reducir dudas.

Realizamos un amoblamiento virtual de espacios vacíos, que ayuda a los compradores a visualizar el potencial del diseño interior y la decoración del inmueble.

Estudiamos las particularidades de cada caso, exploramos las alternativas viables y accionamos su implementación de forma inmediata.

Analizamos y destrabamos casos que otras agencias suelen rechazar por falta de especialización técnica en derecho inmobiliario.

Cada documento que firmás cuenta con el respaldo de expertos que comprenden tanto el mercado inmobiliario como el marco legal que lo rige.

Capturamos la esencia y los mejores ángulos de tu propiedad con equipos de nivel editorial, garantizando una primera impresión inmejorable.

Realizamos piezas audiovisuales dinámicas que permiten al interesado "caminar" la propiedad desde su dispositivo, generando un vínculo emocional inmediato.

Permitimos inspeccionar cada rincón de la propiedad con total libertad, las 24 horas del día, desde cualquier lugar del mundo.

Se evitan los "teléfonos descompuestos" entre profesionales. Nos encargamos de todo el ciclo: desde el inicio de la sucesión hasta la firma de la escritura traslativa de dominio.

Apostamos al resultado y alineamos nuestros incentivos con los tuyos. Nuestros honorarios profesionales se cancelan al concretar la operación inmobiliaria.

No somos generalistas. Somos expertos en sucesiones, lo que nos permite anticiparnos a los conflictos y acelerar los plazos mediante herramientas como el tracto abreviado.

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